DUK: Nesusituokusių porų nuosavybės teisės

Štai keletas dažniausiai kylančių nesusituokusių porų klausimųapiejų nuosavybės teisės:

1. Kokius klausimus turėtų apimti mano turto sutartis?

Jei šiuo metu esate su kažkuo susiję ir gyvenate kartu arba planuojate gyventi kartu prieš tuokdamiesi, ar ne tuokdamiesi, turėtumėte apsvarstyti, ar turtinė sutartis gali būti naudinga jūsų konkrečioje situacijoje.

Daugeliu atžvilgių turto sutartys gali būti vertinamos kaip dar vienas iš ilgų draudimo polisų, kuriuos galite pasirinkti sudaryti, sąrašo. Tačiau turto sutarčių atveju jūs „draudžiate“ sprendimus dėl pinigų ir turto klausimų, susijusių su jūsų, kaip netekėjusios poros, bendru gyvenimu išsiskyrimo atveju.

Štai keletas dažniausiai sutinkamų klausimų, kuriuos poros kartais sprendžia turto sutartyje:

• Turto padalijimas: Kaip turėsite ir dalinsitės turtą, kurį kiekvienas iš jūsų atneš santykiams ar kurį įsigysite kartu? Kaip bus padalijamas turtas išskaidžius? Kas gali ką laikyti?
• Parama priklausomam partneriui: Ar išsiskyrimo atveju bus mokama kokia nors finansinė parama ar parama finansiškai priklausomam partneriui? Jei taip, kiek ir (arba) kiek laiko?
• Skolos: Kas yra atsakingas už kokių skolų sumokėjimą? Kas bus atsakingas už būsto hipoteką ar nuomą?
• Įvairūs klausimai: Kas turės išsikraustyti, jei išsiskirsite? Kas gaus laikyti konkrečius daiktus, tokius kaip baldai ar meno kūriniai? Kas bus atsakingas už esamas ar būsimas skolas?

2. Kada turėčiau apsvarstyti nuosavybės sutartį?

Daugeliui žmonių atrodo, kad tik turtingoms poroms reikalingi turtiniai susitarimai. Nors tiesa, kad jei abu partneriai turi labai mažai turto ir neturi vaikų, porai kur kas rečiau reikia nuosavybės sutarties, yra daugybė situacijų, kai nuosaikesnių būdų poroms būtų naudinga aiškiai suprasti, kokie jų tarpusavio įsipareigojimai yra vienas kitam.

Kuo daugiau turto įsigyjate ir ilgiau gyvenate kartu, tuo didesnė tikimybė, kad išsami turto sutartis bus naudinga priemonė. Ypač yra trys atvejai, kai nekilnojamojo turto sutartis dažnai yra gera idėja:

1. Kai kuri nors šalis turi reikšmingą turtą, pajamas ar palikimus, kuriuos nori apsaugoti;
2. Kai pora santykių metu kartu įsigijo reikšmingą turtą arba planuoja įsigyti tokį turtą; ir
3. Kai pažįstate tik trumpą laiką.

Bet kuri situacija automatiškai sukels tam tikrą susirūpinimą dėl kiekvieno partnerio lūkesčių, o turto sutartyje gali būti nurodyta ir paaiškinta, ko reikėtų tikėtis iš kiekvieno iš jūsų.

3. Jei mes su partneriu kartu įsigyjame namą. Kaip turėtume tai spręsti savo turto sutartyje?

Bet kurie du nesusituokę žmonės gali sukurti bendrą susidomėjimą turtu, įsigydami jį kartu, uždėdami abu vardus ir pasirinkdami nuosavybės formą, nesvarbu, ar tai yra bendra nuomos sutartis (su maitinimo netekimo teisėmis ar be jų), ar bendra nuomos sutartis.

Bendra nuosavybės nuosavybė gali tapti ypač sudėtinga, kai du nesusituokę partneriai prisideda prie turto pirkimo, tačiau tik vienas partnerio vardas yra ant pavadinimo arba kai tik vienas partneris moka už pirkinį, tačiau abu vardai yra ant pavadinimo.

Jei turite ar planuojate įsigyti turtą su savo nesusituokusiu partneriu, turto sutartis gali padėti išspręsti šias problemas aiškiai nurodant, kaip jūsų turtas turi būti padalytas, jei pasibaigia jūsų santykiai.

4. Kas yra palimonas? Ar tai turėtų būti sprendžiama turto sutartyje?

Kadangi taip dažnai pasibaigia net ilgiausi ir labiausiai įsipareigoję santykiai, bet kuris nesusituokęs partneris, kuris tampa priklausomas nuo kito partnerio, turėtų išmintingai sudaryti teisiškai įgyvendinamą susitarimą, kuriame būtų išdėstyti poros ketinimai dėl finansinės paramos. išsiskyrimo įvykis.

Nors iš darbo ištekėjęs vedęs partneris greičiausiai turės tam tikrą apsaugą nuo galimų skyrybų padarinių - alimentų ir bendro santuokinio turto -, nesusituokęs partneris, paliekantis darbo jėgą, tokios apsaugos neturės.

Palimony yra terminas, vartojamas apibūdinti finansinę paramą, kurią teisėtai reikia sumokėti vienam nesusituokusiam partneriui po išsiskyrimo. Tačiau nėra „palimono“, nebent nesusituokę partneriai turi rašytinį susitarimą, kuriame aiškiai nurodoma vieno partnerio pareiga teikti paramą kitam pasibaigus santykiams. Tinkamai įvykdyta turto sutartis gali suteikti šiam partneriui teisę į nuolatinę paramą, jei santykiai pasibaigs.

5. Mano partneris turi daug didesnes pajamas nei aš. Ar turto sutartis turėtų apimti, kas turi teisę į mano partnerio pajamas ir daiktus, kuriuos mes su jomis perkame?

Turėtų būti užtikrintas ne tik saugumas nuo finansiškai priklausomo partnerio, bet ir turto sutartis taip pat apima partnerio, turinčio žymiai didesnes pajamas ar finansinius išteklius, apsaugą.

Yra tam tikrų aplinkybių, kai pajamų ir finansinių išteklių suskaidymas gali sukelti nenumatytą bendrą turtinį interesą tarp silpnesnio ir finansiškai geresnio partnerio.

Pvz., Jei pora turi bendrą banko sąskaitą, kiekviena šalis gali turėti teisę į 50% balanso, kai jie išsiskiria, nebent susitarime būtų nurodyta, kad nuosavybės teisė skiriasi. Tai taip pat turėtų būti svarstoma, kai pora kartu perka daiktus. Turto sutartyje taip pat reikėtų aptarti kitų rūšių bendrą turtą ar sąskaitas, kurių vertė yra didelė.

6. Jei vienas iš mūsų miršta santykių metu, kiek turto paveldės maitintojo netekęs asmuo?

Kadangi nesusituokusios poros neturi tų pačių teisių kaip ir vedusios poros, nesusituokę partneriai automatiškai nepaveldi vienas kito turto. Taigi, jei vienas partneris mirs be valios, jo turtas bus paskirstytas pagal valstybės įstatymus, ir dažniausiai šis turtas atiteks broliams ir seserims bei kitiems giminaičiams, o labai retai - pergyvenusiam partneriui.

Dėl to nesusituokusiems partneriams svarbu parengti testamentus, gyvenamuosius patikos fondus ir kitus teisinius dokumentus bei turėti turtą kartu nuomojant, siekiant užtikrinti, kad jų turtas būtų padalytas pagal jų norus.

7. Ar esu finansiškai atsakinga už savo netekėjusio partnerio skolas?

Daugelis žmonių susitarimus dėl nuosavybės laiko tik priemonėmis, skirtomis apsaugoti turtingo partnerio turtą nuo kito partnerio tuo atveju, jei jie išsiskirs. Tačiau tai yra tik vienas iš galimų turto sutarties panaudojimo būdų. Dažniausiai turto sutartis apsaugo abiejų partnerių turtą - ne vienas nuo kito, o nuo kreditorių, nesvarbu, ar vienas partneris turi daugiau turtų nei kitas, ar ne.

Pavyzdžiui, teismo procesas prieš vieną partnerį neturės įtakos kito partnerio nuosavybei ir pajamoms, jei pora jų turtą ir pajamas laiko atskirai. Mokesčių įsipareigojimai ir verslo skolos taip pat neturės įtakos kito partnerio nuosavybei ir pajamoms, jei bus sudaryta tinkama turto sutartis.

Geriau iš anksto įsitikinti, kad jūsų turtas ir pajamos yra apsaugoti, nei mokėti advokatui, kuris vėliau išspręs šias problemas. Sudarius turto sutartį, poros gali bet kurį savo turtą apibūdinti kaip atskirą.

Norėdami sužinoti atsakymus į kitą nesusituokusių porų nuosavybės teises, kreipkitės į patyrusį šeimos teisės advokatą toje valstybėje, kurioje gyvenate.

Dalintis: